Наша история

Адрес: Ленинградская область, г. Кировск, ул. Энергетиков, д. 8
Этажей: 12
Кол-во квартир: 85
Площадь: 6388 кв.м.
Срок сдачи по договору долевого участия: не позже 15 февраля 2016 года
Начало строительства: 2014 год

Застройщик: ООО "Айбер Сказка"

Компания "Айбер Сказка" создана под отдельный проект - жилой дом "Сказка" в Кировске и по сути является "дочкой" группы компаний Айбер.
Группа компаний Айбер была создана в 2012 году и объединила в себе такие компании как Айбер Констракшн, Айбер Девелопмент, Айбер Консалтинг и Айбер Трейд. Подробнее о застройщике.

Договор участия в долевом строительстве заключён в соответствии с ГК РФ, ЖК РФ и 214-ФЗ. Застройщик получил аккредитацию в ПАО "Сбербанк" и ПАО "ВТБ 24".

Планы и обещания застройщика.
На официальном сайте застройщика www.aiber.ru была опубликована информация о многочисленных преимуществах "Сказки", в числе которых значился "Короткий срок строительства - 12 месяцев", а так же:

Безопасность жильцов обеспечивают системы видеонаблюдения и контроля доступа;
Для родителей и детей у самого дома расположена детская игровая площадка для всех возрастов; мам самых маленьких ребятишек порадует колясочная, где можно будет оставить, в том числе, и велосипед. А для владельцев автомобилей предусмотрена открытая парковка на 55 машино/мест;
Студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры будут сдаваться с качественной чистовой отделкой;
Особого внимания заслуживает дизайн общественных зон. Переступив порог, жилец попадает в особую атмосферу эстетики.

Всё, на чём была основана рекламная кампания застройщика, на данный момент для дольщиков имет второстепенное значение, наша главная цель - получить своё законное жилье!

Текущее положение:

"информационный вакуум" - застройщик не информирует дольщиков о реальном положении дел;
дом подключён к теплоснабжению, но система теплоснабжения не запущена на 100%, большая часть дома не отапливается из-за неисправного инженерного оборудования допущенного по халатности застройщика;
дом не подключён к постоянной схеме электропитания;
не выполнено благоустройство;
не заасфальтированы подъездные пути и парковка у дома;
не выполнены исправления по замечаниям смотровой справки.
из-за халатности застройщика и отсутствия отопления в зимний период, состояние дома постоянно ухудшается, отделка портится.

Ход событий:

С ноября 2014 г. по июнь 2015 г. велись основные работы по строительству и уже 26.06.2015 работы по возведению монолитной части здания были закончены;
10.07.2015 - была завершена кладка наружных стен;
30.12.2015 - завершены работы по фасаду, к этому времени, в официальной группе в Вконтакте застройщиком были анонсированы и многие другие выполненные работы.
10.02.2016 - застройщик очередной раз в официальной группе в Вконтакте обрадовал дольщиков о приближающейся сдаче жилого дома:
"Уважаемые дольщики!
В связи с приближением срока сдачи дома, информируем Вас о ходе работ на объекте.
На данный момент ведутся работы по сдаче объекта в эксплуатацию, уже осуществляется приемка объекта инспекторами СГСНЭ (Служба Государственного Строительного Надзора и Экспертизы). Получены обмеры БТИ. К дому по постоянной схеме подключено тепло, вода, налажена работа лифтового оборудования, выполняется благоустройство, завершается отделка квартир и мест общего пользования.
Параллельно ЛОЭСК выполняет работы по подключению электричества по постоянной схеме. Окончательный срок работ со стороны ЛОЭСК выходит за пределы 15 Февраля 2016 г. Со своей стороны мы делаем все возможное для получения подключения в кратчайшие сроки, после чего мы завершим итоговую проверку СГСНЭ и будет получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Просим вас отнестись с пониманием к незначительному сдвигу сроков передачи квартир.";
29.02.2016 - застройщик опубликовал на официальном сайте Уведомление участникам долевого строительства. Скачать. В котором говорится о новом сроке ввода в эксплуатацию - 30.06.2016, обосновывая это изменение правомерностью положений в 214-ФЗ и пунктами 5.2.2 и 5.2.4 заключённого с дольщиками договора. Так же уведомляет, о том, что сдвиг срока ввода дома в эксплуатацию было вызвано форс-мажорным обстоятельством не зависящим от застройщика, а именно невозможностью технологического подключения построенного многоквартирного дома к системе электроснабжения. Невозможность подключения построенного многоквартирного дома к системе электроснабжения была вызвана неисполнением обязательств сетевой организации - АО «Ленинградская областная электросетевая компания». Изменения были внесены в проектную декларацию, о чём сообщили публикацией документа на официальном сайте. Скачать №1 и скачать №2;
31.03.2016 - застройщик опубликовал в официальной группе в Вконтакте новость:
"Информируем Вас о ходе работ на объекте ЖК SKAZKA в г. Кировск.
Застройщиком приняты все меры по ускорению темпов завещающих этапов работ на объекте, производство которых ранее было задержано по причине просрочки выполнения обязательств организацией АО «ЛОЭСК» по технологическому присоединению энергопринимающих устройств дома к электрической сети.
В апреле запланирован окончательный осмотр объекта уполномоченным лицом Службы государственного строительного надзора и экспертизы с целью выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию";
13.04.2016 - от застройщика поступила информация о том, что на объекте начали свою работу инспектора службы государственного строительного надзора и экспертизы. После завершения их работы и оформления всех необходимых документов, будет выдан ввод в эксплуатацию.
28.04.2016 - застройщик опубликовал в официальной группе в Вконтакте новость об открытии записи на смотровые справки. По результатам осмотров квартир, дольщиками были составлены замечания и претензии в письменной форме, по тем проблемам которые были визуально выявлены при осмотре;
С конца апреля многие дольщики начали проводить осмотр своей квартиры. Довольных были единицы. Почти у каждого в квартире были недостатки, у кого-то в большей, у кого-то в меньшей степени. Многие дольщики были крайне огорчены качеством отделки.
21.06.2016 - застройщик опубликовал в официальной группе в Вконтакте документ подтверждающий соответствие построенного жилого дома "Сказка" техническим условиям на присоединение к электросетям. И заявил о планах получить акт ввода до конца июня. Скачать документ.

Дольщики пристально следят за видимыми движениями рабочих на стройке. Обсуждают, фотографируют и комментируют в группе в Вконтакте. Очередной, озвученный застройщиком, срок сдачи близок - 30.06.2016;
21.06.16 - по информации от Бриллиантова Сергея (главный специалист комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы): "комиссия 17 июня была на объекте. Застройщик по мере устранения замечаний приглашает на очередной осмотр. Дом находится в стадии устранения замечаний".
Один из дольщиков дозвонился до представителя застройщика, который сообщил, что 30 июня дом будет сдан.
30.06.2016 - застройщик молчит, уведомлений в Вконтакте и на официальном сайте нет.

Застройщик отключает функции комментирования и создания записей на своей странице в группе в Вконтакте.
Из официальной группы в Вконтакте, застройщик удалил все обсуждения.
Дозвонились до представителя застройщика, который собщил, что сроки задерживаются по независящим от застройщика причинам, и что "15 июля дом точно введут в эксплуатацию".

Получаем ответ от Администрации г. Кировска по поводу завершения строительства дома. В котором сообщается о том, что администрация МО "Кировск" не имеет полномочий в принятии мер по отношению к недобросовестным застройщикам.

Дольщиками принимается решение организовать собрание дольщиков для обсуждения проблемы.
01.07.2016 - стало известно, что строители стали уходить со стройки;
04.07.2016 - застройщик вышел на связь с одним из дольщиков и предложил личную встречу в офисе Айбер.

Результат встречи:
"Ответы на вопросы заданные генеральному директору компании «AIBER GROUP» Даниилу Левину.
1. Когда будет доделан дом и благоустройство?
"Планируем завершить в течении 10-и 12-и дней."
2. Когда будет сдан дом?
"Инспектора ГАСН планируем вызвать на 15-19 июля."
3. Выплата неустоек, какие варианты?
"Этот вопрос будем решать компромиссно."
4. Устраняются ли замечания по смотровым запискам?
"Да, все замечания будут устранены."
5. Каков ваш план?
"Я предлагаю ввести дом в эксплуатацию, после пройти дом комиссионно. Затем со всеми дольщиками пройтись по всем квартирам, устранить замечания и передать по актам."
06.07.2016 - проведено первое собрание дольщиков;

13.07.2016 - застройщик опубликовал в официальной группе следующее сообщение:
"Сообщаем последнюю информацию по вопросу вводу дома в эксплуатацию.
11 июля 2016 г. прошло совещание в АО «ЛОЭСК» с представителями ООО "Айбер Сказка", в рамках которого была выработана дорожная карта по преодолению сложившейся ситуации по присоединению жилого дома «Сказка» к электрическим сетям.
12 июля 2016 г. состоялось совещание в прокуратуре г. Кировска, на котором стороны подтвердили вышеуказанные договоренности. В настоящее время ООО "Айбер Сказка" ожидает в кратчайшие сроки предоставления от АО «ЛОЭСК» акта о выполнении технических условий и акта о разграничении балансовой и эксплуатационной ответственности для их последующего предъявления в Ростехнадзор. После получения указанных документов у ООО «Айбер Сказка» появится возможность обратиться с заявлением в Ростехнадзор, т.е. совершить действия необходимые для ввода дома в эксплуатацию."
15.07.2016 - Дозвонились до гражданина Николаенко Евгения Александровича (генеральный директор ООО Айбер-Сказка), который сообщил, что "в ближайшие 10 дней будет асфальт";
19.07.2016 - на официальном сайте ЛОЭСК появилась информация о том, что ЛОЭСК выполнил все обязательства перед ООО "Айбер-Сказка". По информации от дольщиков, застройщик занимается подготовкой документов для сдачи;
20.07.2016 - Ленинградская областная электросетевая компания (ЛОЭСК) получила разрешение на допуск в эксплуатацию электроустановки для электроснабжения жилого дома застройщика ООО "Айбер Сказка" в городе Кировск Ленинградской области. По данным ЛОЭСК, напряжение на объект будет подано сразу, как только заявитель со своей стороны получит необходимые допуски от Ростехнадзора. В свою очередь застройщик сообщил: "Ожидаем получить допуски от Ростехнадзора по подключению к электричеству в течение двух недель, а само подключение произвести в течение месяца", - сообщил Николаенко. В то же время, по его словам, это далеко не единственная, и не главная причина, по которой строительство дома никак не завершится;
26.07.2016 - один из дольщиков встретился с застройщиком в их офисе. Результат встречи:
"Разговор длился около 2х часов, но почти никакой конкретики нет, По срокам никаких конкретных дат не называется, но обещали к концу недели предоставить график работ на объекте, объясняют это тем, что ждут окончания проверки документов предоставленных ЛОЭСКом в ростехнадзор. По поводу неустойки добровольно ее выплачивать не будут, т.к. сложилась ситуация нехватки финансирования, т.е. деньги все потрачены и теперь что бы достроить дом АЙБЕР-КОНСТРАКШН вкладывает свои средства себе в убыток, т. к. все распродано и денег больше неоткуда взять. По той же причине требования неустойки через суд будут малоэффективными, т.к. неоткуда брать деньги для выплат. Более того, в случае если суд удовлетворяет иски директор СКАЗКИ будет вынужден начать процедуру банкротства, что приведет к замораживанию стройки на несколько месяцев и последующей достройки дома самими дольщиками, тут они советовали пообщаться с юристом на эту тему, что бы иметь представление. Застройщик предлагает не мешать им сейчас вводить дом в эксплуатацию, а если у нас будет желание подавать иски после сдачи дома. Также ген. директор СКАЗКИ предложил в случае необходимости устроить встречу с дольщиками для этого просил подготовить вопросы заранее и просили что бы на встрече присутствовали не все 85 чел, а небольшая инициативная группа.";
27.07.2016 - застройщик готов провести встречу с дольщиками. Встреча назначена на 02.08.2016.
"Уважаемые участники долевого строительства. В сегодняшних кризисных условиях отрасли застройщик принял на себя все риски, связанные с удорожанием строительства. Главная цель компании – завершение строительства дома.
Приглашаем вас 2 августа в 19:00 на встречу, на которой представители компании дадут подробные пояснения о текущем положении дел и о мерах направленных на завершение строительства. Встреча состоится в помещении № 7 дома.".

От имени дольщиков на встречу был приглашён глава МО г. Кировск, Лашков Максим Владимирович. На встечу не пришёл.
01.08.2016 - написано и отправлено обращение к Губернатору Ленинградской области Дрозденко Александру Юрьевичу с просьбой взять ситуацию под особый контроль;

02.08.2016 - Состоялась первая встреча дольщиков с представителями застройщика. Из представителей застройщика на встрече были нанятый застройщиком адвокат Ольга ****** (документ подтверждающий её статус не предоставила) и Валентин Федотов (сотрудник ГК Айбер, отдел продаж).

Позиция застройщика озвученная на собрании и другая информация:
- советуем иски на неустойку не подавать, т.к. это усугубит финансовое положение компании и вынудит начать процедуру банкротства;
- деньги на благоустройство в размере 4 млн. руб планируется получить после удовлетворения иска в адрес ЛОЭСК (из-за которого произошёл сдвиг срока ввода дома в эксплуатацию, а именно из-за невозможности технологического подключения построенного многоквартирного дома к системе электроснабжения в установленный срок);
- застройщик признает, что денег не хватит на завершение строительства, и будут привлекаться ресурсы Айбер-констракшн;
- застройщик не дает и намекает, что какие-либо ощутимые действия мы сможем увидеть не ранее чем через месяц;
- Со слов Ольги ***** ген. директор ООО "Айбер Сказка" (застройщик) заявил, что не собирается общаться с дольщиками, причиной тому якобы обращение дольщиков к губернатору Ленинградской области;
- график работ по завершению строительства не был предоставлен, хотя перед встречей его требовли дольщики, в том числе и при личном общении с ген. директором;
- застройщик просит не портить им репутацию, так как будут вестись торги на тендеры, продажа квартир на других объекта (ЖК Новое Рошино в п. Рощино Выборгского района ЛО);
- для привлечения денег на строительство ГК "Айбер" подала заявки на участие в нескольких тендерах. (кстати, участие компании в выиграных тендерах не очень благополучно, например в сентябре Комитет по строительству расторг договор с компанией «Айбер Констракшн», которая занималась капремонтом больницы Святого Георгия. Чиновников не устроили темпы работ - http://ktostroit.ru/news/261292/ после чего компания попала в реестр недобросовестных поставщиков что ещё больше усугубило ситуацию по привлечению ден. средств).
03.08.2016 - застройщик опубликовал в своей группе в Вконтакте документы:
- Акт о выполнении технических условий
- Акт разграничения границ балансовой принадлежности сторон
- Акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон
- Лист согласования
04.08.2016 - застройщик включил в группе в Вконтакте возможность отправки в их адрес сообщений от участников, на которые будут отвечать. Но позже отключил эту функцию, т.е. вести общения с дольщиками они категорически не хотят. На несколько вопросов ответили, большинство проигнорировали.
05.08.2016 - подано первое обращение в прокуратуру г. Кировск
05.08.2016 - застройщик в группе в Вконтакте сообщает о подачи в Ростехнадзор заявления о проведении осмотра и выдачи разрешения на допуск в эксплуатацию элетроустановки. Скачать.
10.08.2016 - в руки одному из дольщиков попал буклет ЖК Брусника в г. Выборг, в котором присутствует рекламная информация, достаточно неправдивая. В буклете сообщается о том, что ГК Айбер успешно реализовала проект ЖК СКАЗКА и ввела дом в эксплуатацию! Скачать.
31.08.2016 - звонок представителю застройщика, информация:
"На данный момент Айбер планирует в октябре получить акт ввода и приступить к передаче квартир.
Сейчас все силы компании брошены на другие объекты для получения прибыли, которая позже будет направлена на завершение нашего дома. Будут устраняться замечания от Ростехнадзора, замечания есть, но они не глобальные.

На объекте сейчас есть рабочие, они что-то делают, по мелочам, но так же ждут денег от Айбера.

По благоустройству вроде-как не всё будет выполнено до сдачи дома. Благоустройством займутся позже.

Нецелевое использование денежных средств дольщиков отрицают и подтверждают это тем, что была проведена аудиторская проверка, в ходе которой нарушений не выявлено.

По поводу проданных квартир, сообщили, что все квартиры проданы. Объявления о продаже квартир в интернете - объявления дольщиков (продают по переуступке прав)."
08.09.2016 - в 15:00 состоялось собрание в прокуратуре.
На собрании присутствовали: прокурор Кировска ещё 2 представителя прокуратуры, ИО Главы администрации МО "Кировск" Кротова Ольга Николаевна, представители комитета по строительству и надзору ленинградской области, генеральный директор ООО «Айбер Сказка» Евгений Александрович Николаенко со своим представителем.
На собрании обсуждался вопрос о скорейшем завершении строительства и сдачи дома согласно проекту. Застройщик выдвигал путь решения проблемы, сдать дом в таком состоянии как он есть. Мотивируя, что денег нет! И выбирайте либо доделать внутри дома или благоустройство либо выплачивать иски. Против этого желания резко реагировала Ольга Николаевна. Дом должен быть сдан согласно задуманным проектом. В понедельник комитет вместе с застройщиком осмотрят дом и составят свежий список замечаний. А так же застройщик должен составить план завершения работ на объекте и предоставить его в прокуратуру. Еженедельно планируются собрания в прокуратуре по данной проблеме. Пока конкретных дат по вводу дома в эксплуатацию нет. Предполагается, что дом сдадут только в следующем году.
29.09.2016 - получили ответ от прокуратуры и администрации г. Кировск Скачать 1, Скачать 2, Скачать 3
30.09.2016 - в интервью «Онлайн47.ру» генеральный директор ООО "Айбер Сказка" сообщил, что сдвигает срок сдачи дома, и планирует сделать это в конце декабря 2016 г.
02.10.2016 - на обращение в адрес Губернатора ЛО, получили ответ от МО г. Кировск, в котором сообщается о том, что Администрация МО Кировск в силу своих полномочий не является надзорным органом в части строительства и ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства. Принятие мер в отношении недобросовестных застройщиков со стороны местного самоуправления не является возможным. И.о. главы администрации О.Н. Кротова.
02.10.2016 - получили ответ от Комитета Государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области.
Комитетом была проведена итоговая проверка объекта строительства в период с 07.04.2016 по 06.05.2016 по результату которой застройщику выдано предписание об устранении нарушения требований технических регламентов проектной документации. После устранения комитетом будет решён вопрос о выдаче заключения о соответствии построенного объекта, проектной документации и разрешение на ввод в эксплуатацию.
20.10.206 - наступают холода. На улице минусовая температура. Дом без отопления.
21.10.2016 - одним из дольщиков написано обращение в адрес администрации МО г. Кировск, с просьбой "не допустить разморозки целого дома "Сказка" и порчи инженерных систем по халатности руководства застройщика."
28.10.2016 - подано коллективное заявление в следственный отдел по Кировскому району (с последующей его передачей в ОБЭП. заявление № 9633 от 16.11.16 по КСП):

Заявление.

     Сообщаем Вам, что нами были заключены договора долевого участия по №214-ФЗ с ООО «Айбер Сказка» (далее по тексту - застройщик) ИНН 7810986306, генеральным директором которого является Николаенко Евгений Александрович. Данная строительная компания входит в группу компаний Айбер. В настоящее время все жилые и коммерческие помещения проданы. Дата передачи квартир по ДДУ 15.02.2016г.

     Дом на сегодняшний день не введен в эксплуатацию, квартиры не переданы по актам, более того, в дом до настоящего времени не подано отопление, что может привести к повреждению инженерных систем. О ходе работ и дальнейших его планах застройщик нас не информирует, работы на объекте не ведутся.

     ООО «Айбер Констракшн» является генподрядчиком для ООО «Айбер Сказка», приобрело в 2015 году недостроенный объект недвижимости: в г. Выборге ЖК «Звезда» и в феврале 2016 года п.г.т. Рощино Выборгского района Лен. Обл. - Жилой Дом «Новое Рощино». У нас имеются основания полагать, что часть денег, полученных от продаж квартир в ЖК «Сказка», были использованы на приобретение этих объектов, что является грубым нарушением Федерального Законодательства.

     Учитывая вышеизложенное, просим Вас провести проверку по данному факту и, в случае подтверждения указанной информации, возбудить уголовное дело по части 2 статьи 200.3 УК РФ и привлечь виновных лиц к уголовной ответственности.

Тем временем в доме ведутся некоторые работы различными бригадами. Выплата зарплат задерживается.

Так же ведутся дела по искам дольщиков. Решения положительные (иск удовлетворить). Ни на одно заседание застройщик не появляется.

Из-за погодных условий и отсутствия отопления в квартирах "вздувается" ламинат.

09.11.206 - один из дольщиков общался с представителем застройщика":
- отопление должны подключить примерно в течении недели;
- подали заявку на повторный осмотр инспектором, которая должна пройти в конце ноября;
- если с инспектором все ОК, то планируют сдать дом пока без благоустройства территории. Благоустройство перенесут на весну.
17.11.2016 - администрация МО г. Кировск передала обращение о "не допустить разморозки целого дома "Сказка" и порчи инженерных систем по халатности руководства застройщика" в адрес ООО "Дубровская ТЭЦ" с просьбой принять решение в зоне своей ответственности.
23.11.2016 - Кировская городская прокуратура взяла на еженедельный особый контроль ситуацию по вводу дома. Подробнее >>
26.11.2016 - состоялось очередное собрание дольщиков.
30.11.2016 - стало известно, что застройщик подал заявку на подключение к ТЭЦ (по отоплению).
01.12.16 - на совете депутатов МО г. Кировск было решено о создании рабочей группы из числа депутатов и сотрудников администрации с целью проработать возможные меры воздействия на ситуацию.
04.12.2016 - состоялась встреча дольщиков с застройщиком на территории дома. От застройщика присутствовали Евгений Николаенко, Даниил Левин и представитель нового подрядчика.
Со слов одного из дольщиков:
"Нам предъявили нового подрядчика, с его слов асфальт катать будут как только погода позволит, ориентировочно в конце следующей недели, т.к. обещают около 0(при необходимости будут топить снег), будет положен только первый слой асфальта, остальное по весне. Тепло и электричество дадут через 1-2 недели, поднимать температуру в доме будут постепенно, т.к. дом заморожен, внутренние работы будут вестись как только прогреют дом, полагаю с самого начала следующего года, может с конца этого, к концу года допускают вариант отдавать квартиры для жилья в несданном доме или для того, что бы делать там ремонт. Ориентировали на сдачу квартир по акту приема-передачи на 1ый квартал 2017, хотя в этом есть определенные сомнения. По поводу неустоек разговор был, выплачивать их никто не собирается, сказали хотите - банкротьте контору."
Новый подрядчик - ООО "ПСК СИНЕРГИЯ". На встрече присутствовал Супрун Вадим Игоревич.
06.12.2016 - начались работы по подготовке к укладке асфальта.
09.12.2016 - произведена укладка асфальта только на пешеходные зоны (тротуары).
14.12.2016 - в здании администрации состоялась встреча на которой присутствовали представители администрации, застройщика и несколько дольщиков.
Со слов одного из дольщиков:
"1. Компании участвующие в подключении дома к инженерным сетям:
Мы готовы подключить но нужно выполнить Технические условия по подключению: ЛОЭСК,Ростехнадзор
Мы потеряли всю информацию по потреблению и передачи показаний с августа месяца с Айбер Сказка и не можем заключить договора на постоянной основе, так как они не возвращают их нам. Гарантирующий поставщик электроэнергии (сальдо в пользу Сказки 110 000 рублей). Водоканал ( долг Сказки 200 с чем то тысяч рублей)
Госстрой надзор по ЛО - в июле 2016 был составлен список недоделок/замечаний не соответствия проекта. И по предоставлению Сказочников выполнено всего на 40%
2. Айбер Сказка: Мы не виноваты, мы должны получить от подрядчика ЛОЭСКа 4 млн. и тогда мы заживем и все подключим и запустим, Нашей вины нет- к нам придираются ЛОЭСК, Ростехнадзор и Госстрой надзор ЛО
Вобщем старая песенка, которая звучала на собрании четыре месяца назад 2 августа.
3. Администрация: Да, ситуация критическая и чтобы выйти из нее нужно дольщикам не подавать иски, нужно с дольщиками провести беседу чтобы они не подавали иски- это в их интересах. И ни в коем случае не проводить стихийных митингов и демонстраций, а то федеральный центр узнает и мы будем действовать уже в рамках закона."

Официальное освещение встречи в СМИ - http://kirovsk-skazka.ru/skazka-k-novomu-godu.html

Так же, Евгений Александрович сообщил, что подключение тепла и электричества запланировано провести до конца этого года, также планируется запустить процесс передачи дольщикам ключей от квартир. Озеленение и благоустройство будет произведено не раньше середины апреля в силу погодных обстоятельств.
Представитель Комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Сергей Алексеевич Бриллиантов подтвердил, что замечания по дому устраняются, и застройщик регулярно взаимодействует с Комитетом. На совещании в правительстве было принято решение, что ООО «Айбер Сказка» будут принимать в первую очередь, в связи с просроченными сроками сдачи дома.

Максим Владимирович попросил застройщика предоставить информацию о существующих проблемах объекта на сегодняшний день и предоставить конкретный график со сроками и планом дальнейших действий подрядчика по вводу дома в эксплуатацию. Также глава отметил, что если будет необходима помощь со стороны администрации и совета депутатов, то она будет оказана.
20.12.2016 - получен отказ, в соответствии со ст. 148 УПК, в возбуждении уголовного дела на ранее поданное заявление в следственный комитет с последующей передачей его в ОБЭП.
21.12.2016 - в большом зале Администрации г. Кировска состоялась встреча дольщиков ЖК "Сказка" при участии представителей Администрации, Застройщика и Ген. подрядчика.
Застройщиком был предоставлен план завершения строительства и передачи квартир дольщикам. Скачать план.
23.12.2016 - одним из дольщиков получен ответ из аппарата полномочного представителя президента РФ в СЗФО на коллективное заявление. В котором сообщается о том, что обращение по компетенции направлено в прокуратуру ЛО, в аппарат губернатора и в правительство ЛО.
30.12.2016 - получен акт и разрешение на подачу тепла.
31.01.2016 - ОТКРЫТОЕ ОБРАЩЕНИЕ к участникам долевого строительства жилых комплексов SKAZKA, Брусника и Новое Рощино:

Дорогие участники долевого строительства!

Прошедший год был очень трудным для всех нас. К сожалению, группа компаний «Айбер» не смогла устоять перед общим спадом продаж на строительном рынке и иными вызовами внешних обстоятельств, связанными с реализацией государственных контрактов. На этом фоне вскрылись серьезные проблемы в системе управления группы и обострились отношения между ее топ-менеджерами.
В какой-то момент времени, осознавая степень принятой на себя ответственности в связи с запуском всех наших проектов, в которых задействованы деньги участников долевого строительства, я принял решение расторгнуть все договоры с группой компаний «Айбер». ООО «Айбер Констракшн» больше не является генеральным подрядчиком ни по какому из объектов. На протяжении последних трех месяцев я искал возможность реанимировать все проекты. Было проведено большое количество встреч с различными инвестиционными институтами и частными инвесторами. Не имея сформированного решения по вопросу привлечения инвестиций, я долгое время находился в состоянии безмолвия. Прошу за это прощения!
К счастью, все наши проблемы должны остаться в уходящем году. Мне удалось договориться с группой частных инвесторов о продаже всех еще не проданных объектов недвижимости в проектах «Новое Рощино» и «Брусника» специально созданной ими для этих целей инвестиционной компании. Эта компания, в свою очередь, обязуется за свой счет, без привлечения стороннего финансирования и без оглядки на продажи, обеспечить деньгами завершение строительства указанных проектов. Более того, новый генеральный подрядчик объекта «Новое Рощино» принял на себя обязательство завершить все работы и устранить все замечания по объекту «SKAZKA» в рамках процедуры получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого жилого дома.
Учитывая те обстоятельства, что мои прежние партнеры по группе компаний «Айбер» фактически оставили меня один на один с Вами как дольщиками и что из работников со мной осталось всего несколько человек, мне потребовалось некоторое время, чтобы замкнуть на себя лично решение всех вопросов и глубоко погрузиться в проблемы, которые ранее являлись предметом компетенции иных топ-менеджеров Айбер Групп. Я успел не все, что хотелось сделать в этом году. Не получилось из-за нехватки времени перезапустить проект «Брусника». И не удалось договориться с арендодателем строительного крана в Выборге о продолжении отношений, поскольку мне ультимативно предлагали принять на себя долги ООО «Айбер Констракшн», накопленные за истекший период аренды крана. Но это не является большой проблемой и не должно беспокоить Вас как участников долевого строительства. На рынке аренды строительной техники не существует монополистов. Принимая решение о замене крана, мы преследовали банальную цель – сэкономить.
За последние три недели наши новые инвесторы уже понесли расходы в объеме боле 6 млн. руб. Большая часть средств была направлена в проект «Новое Рощино», который фактически перезапущен: заменена охрана, проавансированы материалы, на площадке работает новый генеральный подрядчик, выполняются бетонные работы по конструктиву и кладка наружных стен, частично погашены старые долги по охране и проектированию.
В Выборге также осуществлена замена охраны, проведена инвентаризация текущих долгов, получены контакты важных контрагентов по данному проекту, с которыми принято решение возобновить отношения. В первые два месяца 2017 года с привлечением нового крана работы по монолиту будут возобновлены. Также на первый квартал нового года запланированы работы по установке окон, проектированию второго дома и иные работы.
В Кировске 30 декабря нами был получен акт Ростехнадзора о допуске теплоустановки для проведения пусконаладочных работ. 9-го января ждем тепло.

Поверьте, все для нас складывается очень благополучно. В условиях текущей экономической ситуации для меня является чудом то, что мы сделали за последний квартал. Главное из сделанного – понимание из каких источников мы сможем дофинансировать все объекты. Я подтверждаю, что наши новые инвесторы имеют возможность это реализовать в необходимом объеме.

Приношу свои искренние извинения за все те переживания, которые Вы были вынуждены испытать в уходящем году! Спасибо Вам за понимание и терпение! Я лично и моя команда сделаем все от нас зависящее, чтобы год наступающий всем Вам принес ключи от долгожданных квартир.

Евгений Николаенко
11.01.2017 - тепло подано в дом. но на циркуляцию по системе отопления пока не запущено.
12.01.2017 - запущена циркуляция по стоякам.

В процессе идёт подача тепла на квартиры. Как выяснилось, система отопления во многом неисправна и требует вложений для устранения и замены узлов в том числе и батареи в квартирах.

Наша история

Текущее положение:

Ход событий:

Комментарии:

Сказочник

Администратор по умолчанию

Сказочник

Сказочник

Написать ответ...